Từ ngày 01/01/2026, bảng giá đất được công bố và áp dụng hàng năm. Đây là điểm mới của Luật đất đai 2024 so với Luật đất đai 2013. Bảng giá đất hiện hành của các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành, sẽ có hiệu lực áp dụng đến hết ngày 31/12/2025.
Điều này được quy định chi tiết tại Khoản 3 Điều 159 Luật đất đai 2024 quy định về bảng giá đất
Điều 159. Bảng giá đất
3. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xây dựng, trình Hội đồng nhân dân cùng cấp quyết định bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ ngày 01 tháng 01 năm 2026. Hằng năm, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm trình Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất để công bố và áp dụng từ ngày 01 tháng 01 của năm tiếp theo.
Trong khi đó, Khoản 1 Điều 114 Luật đất đai 2013 quy định bảng giá đất được xây dựng và công bố 05 năm một lần, vào ngày 01 tháng 01 của năm đầu kỳ.
Điều 114. Bảng giá đất và giá đất cụ thể
1. Căn cứ nguyên tắc, phương pháp định giá đất và khung giá đất, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xây dựng và trình Hội đồng nhân dân cùng cấp thông qua bảng giá đất trước khi ban hành. Bảng giá đất được xây dựng định kỳ 05 năm một lần và công bố công khai vào ngày 01 tháng 01 của năm đầu kỳ.
Trong thời gian thực hiện bảng giá đất, khi Chính phủ điều chỉnh khung giá đất hoặc giá đất phổ biến trên thị trường có biến động thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh điều chỉnh bảng giá đất cho phù hợp.
Bảng giá đất Hà Nội 2024 mới nhất được áp dụng từ ngày 20/12/2024 theo Quyết định số 71/2024/QĐ-UBND của Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội, thay thế các bảng giá đất năm 2020, đã được sửa đổi bổ sung năm 2023. Theo các quy định trên, Bảng giá đất Hà Nội sẽ hết hiệu lực vào ngày 31/12/2025. Từ ngày 01/01/2026, Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội sẽ ban hành bảng giá đất mới. Các bảng giá đất của các năm tiếp theo sẽ được công bố và áp dụng từ ngày 01 tháng 01 hàng năm.
Liên hệ Luật Dương Hoàng và Cộng sự, hotline 098 828 1177, email: tuvan@luatduonghoang.com để nhận được cung cấp thông tin chi tiết của bảng giá đất và các dịch vụ tư vấn, giải quyết tranh chấp đất đai Chuyên nghiệp – Tận tâm – Uy tín – Hiệu quả.
